Zonnedauwlaan 75

Omschrijving

Keurig onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen, praktisch uitgebouwd, riant, licht en ook nog eens gelegen in een autoluwe straat op een perceel van maar liefst 366 m2. Dat is driemaal zo groot dan de andere woningen in deze straat. Hierdoor kunt u met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein en waarbij nog een zee van ruimte overblijft voor de kippen en een groentetuin. Voor de liefhebbers van water ligt het Braassemermeer op loopafstand. Dit zijn zomaar wat kenmerken van deze prachtige hoekwoning die u beslist gezien moet hebben!

Rijnsaterwoude is een prachtig dorpje aan het Braassemermeer. Het ligt landelijk en rustig maar verrassend dichtbij Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte, watersport en een gezellige dorpssfeer maar niet te ver van de stad wil wonen. Schiphol is met de bus in circa 20 minuten te bereiken en Alphen aan den Rijn in circa 5 minuten. De bushalte ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, woonkamer met schuifpui en loopdeur naar de achtertuin gelegen op het zonnige westen. De open hoekkeuken is voorzien van o.a. gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Hier zijn tevens de tweede garderobe, bergkast en het toilet gesitueerd. Via de zijdeur komt u direct op uw parkeerplaats naast de woning. Boven de keuken bevindt zich een zolder die bereikbaar is met een vlizotrap. 

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en ouderslaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (bouwjaar 2020) met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger evenals de Nefit HR combiketel. Zolderkamer met dakkapel van waaruit u het Braassemermeer kunt zien.

Bijzonderheden:
-4 slaapkamers
-Nefit HR combiketel bouwjaar 2016
-Vloerverwarming
-Meterkast vernieuwd in 2020
-Badkamer bouwjaar 2020
-Kunststof kozijnen
-Keurig onderhouden en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen
-Royaal perceel van 366 m2

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.820,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (7.37 m bij 15.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsaterwoude Sectie A Perceelnummer 2173 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsaterwoude Sectie A Perceelnummer 2637 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsaterwoude Sectie A Perceelnummer 2682 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties