Noordeinde 64

Omschrijving

Bijzonder nette en uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning met energielabel B, heerlijke tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde een vrije ligging met zicht over water en groen.

Deze lichte woning is in 1947 gebouwd en in de loop der jaren geheel gemoderniseerd en uitgebouwd ten behoeve van de keuken en bijkeuken. Wanneer u een perfect onderhouden en instapklare woning zoekt bent u hier aan het juiste adres!

Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij alvast graag een indruk van de indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de heerlijk lichte hal met een ruim toilet, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. Aansluitend komt u in de tijdloze keuken die in 2000 is voorzien van een luxe en oerdegelijke Siematic keukenopstelling waarvan in 2023 het blad en nagenoeg alle inbouwapparatuur zijn vervangen. Vanuit de keuken komt u in de zonnige woonkamer met zijramen. Van hieruit heeft u een fraai uitzicht over het Noordeinde met water en groen. De praktische bijkeuken met betegelde wanden heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de HR combiketel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de ruime moderne badkamer welke is voorzien van een regendouche met handdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolder met bergruimte achter de knieschotten en twee grote vaste kasten.

En Leimuiden? Dat is zeer centraal gelegen op de grens van het Groene Hart tussen de Westeinderplas en het Braassemermeer. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden de charme van een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een buitenzwembad vindt u op loop- en fietsafstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met label B
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Volledig gerenoveerd dak met tevens nieuwe dakpannen in 2018
- Bouwjaar badkamer 2014
- Bouwjaar Siematic keuken 2000 en in 2023 gerenoveerd
- Bouwjaar HR CV ketel 2015
- Laatste schilderwerk in 2024 uitgevoerd
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Het Noordeinde is een rustige doodlopende weg
- Mogelijkheid tot huren van een gemeentelijke ligplaats aan de overzijde van de weg
- Het getoonde woonoppervlakte is exclusief de zolder.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.490,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 412 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 3090 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties