Aalscholver 16

Omschrijving

Zoekt u een moderne, goed geïsoleerde en instapklare woning? Dan is deze tussenwoning in karakteristieke jaren 30 stijl iets voor u!

Deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning uit 2016 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, in een groene woonwijk aan de rand van Leimuiden. De woning is eigentijds afgewerkt, heeft een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

Een woning waar iedereen zich snel thuis voelt en die absoluut de moeite van een bezichtiging waard is!

De woning ligt op loopafstand van diverse winkels, horeca, buitenzwembad, sportverenigingen en een basisschool. Leimuiden is centraal gelegen in het Groene Hart. De grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een half uur te bereiken door de goede ontsluiting met de autowegen A4, A44 en N207. Met een kleine 4500 inwoners heeft Leimuiden echt de charme van een dorp, een dorp waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Sportcomplexen, scholen, winkels, horeca en een openlucht zwembad vindt u loopafstand van de woning.

Vooruitlopend op uw bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling:

Indeling:

Begane grond:
Entree tot de hal, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Eenmaal binnen stapt u een zonnige woonkamer in met openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte en open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolderkamer als ook centrale afzuiginstallatie, combiketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is 9 meter diep en 5 meter breed. Door de openslaande deuren is de achtertuin een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van tegels en een stukje kunstgras. Verder is er een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Ook een achterom is aanwezig. Het pad achter de woning is gedeeld eigendom met 7 andere in de straat gelegen woningen.

Is uw interesse gewekt? Wij laten u deze prachtige woning graag zien. Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2016
Woonoppervlakte 110 m2
Inhoud 398 m3
Perceeloppervlakte 103 m2
Energielabel A
Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
Instapklaar

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.263,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HR Eco 36 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (0.09 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 4017 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leimuiden Sectie A Perceelnummer 4002 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties